Beschreibung
STANDORT
Die Villa Isola ist ein historisches Anwesen in einmaliger Lage im Nordwesten Polens, eingebettet in ausgedehnte Wälder fernab jeglicher Wohngebiete direkt am Ufer eines Haffs an der Ostsee. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Villa Isola nur 2,5 Stunden von Berlin und den dortigen Flughäfen entfernt.
GRUNDSTÜCKE
Zwei Grundstücke stehen zum Verkauf: 383/1 und 383/3. Sie grenzen nicht direkt aneinander an, sondern liegen etwa 150 Meter entfernt. Beide Grundstücke sind bebaut. Auf dem Grundstück 383/1 befinden sich zwei Gebäude (Schloss, Nebengebäude), die kürzlich renoviert wurden. Auf dem Grundstück 383/3 befindet sich ein Gutshaus, das noch nicht renoviert wurde.
Die Grundstücke bestehen aus zwei von vier Teilen eines historischen Parks, der im nationalen Denkmalschutzregister aufgeführt ist (er wurde vor etwa 30 Jahren in vier Teile geteilt). Auch das Schloss steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücke haben folgende Flächenmaße: 383/1: 1.143 m2, 383/3: 1.164 m2.
Die Lage der Grundstücke ist auf der Karte markiert.
GEBÄUDE
Auf dem Grundstück 383/1 befinden sich zwei Gebäude: das Schloss und das Nebengebäude, die beide aus dem Jahr 1908 stammen. Die Fläche des Schlosses beträgt 1.493 m², das Nebengebäude umfasst 558 m². Das Schloss hat vier Etagen: Souterrain, Hochparterre, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss. Das Nebengebäude besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Hochparterre des Schlosses ist der einladendste Teil des Anwesens. Die historischen Möbel sind größtenteils im Biedermeier- und Empire-Stil aus dem 19. Jahrhundert gehalten. Die Gemälde, Gobelins und weitere Dekorationen stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Dieser Bereich besticht zudem mit einem Parkettboden im berühmten Versailler Muster mit seinen ineinander verflochtenen Diagonalen. Folgende Räume finden sich hier: Hauptküche, Speisezimmer, Salon, Herrenzimmer, Bibliothek, Gesellschaftszimmer, Großer Saal sowie Kleiderschrank und Toiletten. Das erste Obergeschoss besteht aus vier exklusiven Suiten, darunter die Master Suite mit Blick auf das Haff, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer (mit eigenem Bad) für Gäste. Das Souterrain kann für Gäste genutzt werden. Hier finden Sie eine Küche, Speisekammer, Wäscherei, Sauna, Weinkeller, vier Gemeinschaftsräume und fünf Toiletten.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich sieben Schlafzimmer (mit eigenem Bad) für Gäste und eine Küchenzeile, während das Erdgeschoss zwei Wohnungen für das Personal, eine Garage, eine Werkstatt, einen Raum für Wasseraufbereitungsgeräte und zwei Räume für den Boiler und den Brennstoff (Holzpellets) beherbergt.
Der Grundstückseigentümer verfügt über eine Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude auf diesem Grundstück. Es gab Pläne für ein Hallenbad, die aber nicht ausgeführt wurden.
Das Gebäude auf dem Grundstück 383/3 umfasst 878,80 m2. Es wurde in den 1910er oder 1920er Jahren erbaut.
NUTZUNG
Das Anwesen dient hauptsächlich zu Wohnzwecken. Es kann als private Zweitimmobilie oder Feriendomizil genutzt werden. Es kann aber auch vermietet werden, beispielsweise für Firmenmeetings und Events, Luxusurlaube oder exklusive private Feiern wie Hochzeiten.
Falls eine Nutzung ausschließlich für kommerzielle Zwecke vorgesehen ist, bietet das Grundstück 383/3 großartige Möglichkeiten für erforderliche Investitionen wie weitere Schlafzimmer, eine große Küche und einen Konferenzraum, Spa-Einrichtungen, ein Hallenbad usw.